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베트남 현지법인 부지인계-Deep C inderstrial zone 홍보 기사
2020-03-19 14:44:31

Posted on Wednesday, March 18, 2020 by Dung Bui
Did you know that factories of different sizes and industries standing in DEEP C Industrial Zones today all started with a simple land handover? For your information, it is a major milestone in setting up a factory that indicates the transfer of land ownership from DEEP C to clients and marks the evidence of our sale. To give you a better idea of how a factory is built from scratch, let’s follow our customer service officer to the site for a typical land handover in DEEP C.

The client today is Dong Kang Tech (DK)– a car parts plating manufacturer from Korea. Once in operation in late 2020, DK will dedicate 80 % of its capacity to its countryfolk, who also bases in DEEP C Haiphong II: Pyeong Hwa Automotive – a trusted suppliers to top-tier car manufacturers such as Volkswagen, BMW, Audi, GM, Ford and Hyundai, etc. The remaining 20% will be reserved for international markets and Vinfast - the Vietnamese car manufacturers located just 10 km away from DK.  

It’s a good day to start something new

After weeks of clouds, Haiphong finally has the first sunny day. And it’s always better to start something new under the bright sunshine.


As usual, the land handover takes place at the client’s land plot with the participation of representatives from DEEP C and DK. When we arrive, our DEEP C site engineer and surveyor team have already been there, busy preparing for an error-free procedure. The land plot now looks perfectly ready for industrial development with a flat and clean surface, red concrete markers and DEEP C flags installed at four lot corners. However, it takes special techniques to confirm the actual status of the land plot.


A swift ceremony

It is at this point that we let our surveyor team to take the lead. A total station theodolite has been set up to help our clients confirm land area, land elevation, references points. DK is more than welcomed to engage a surveyor to check the technical specifications at as many points inside the area as they want. Once the technical handover is completed, the official handover kicks in with the signing of Certificate of Land Hand-over by legal representatives from both parties.


In less than an hour, we have completed the land handover with big smiles on the faces of our clients. This result is achieved by months of careful and diligent preparation including mines and explosives check, dyke construction, sand filling, compaction, and leveling, etc.

Soon in the empty land we see today, there will be a bustling factory growing and contributing to the establishment of a dynamic automotive village in DEEP C Industrial Zones. Dong Kang Tech, together with Pyeong Hwa Automotive and others, are giving rise to the birth of a new automotive supply chain in Vietnam and helping the country become a key car manufacturing base in the future.

More than just business

+ 120 land handovers in + 20 years so far, yet this kind of ceremony never fails to spark a sense of pride and excitement among our team.

“We have the privilege to watch many factories landing and thriving in our zones from their Day 1, which is very close to planting a seed and watching it grow into a big, beautiful tree.” Said Bruno Jaspaert, General Director of DEEP C Industrial Zones.

For the local team of DEEP C who have spent most of their lives in Hai Phong like us, it’s a feeling of being a part of Haiphong city development that keeps us moving forward. Because after all, it’s not just business, it’s our home. 

오늘날 DEEP C 산업단지에 있는 여러 공장이 모두 토지 인계로 시작했다는 것을 알고 계셨습니까? 토지양도는 DEEP C에서 고객에게 토지 소유권의 이전을 표시하고 판매 증거를 표시하는 공장을 설립하는 데 중요한 이정표입니다. 공장을 처음부터 새로 구축하는 방법에 대한 더 나은 아이디어를 제공하기 위해 고객 서비스 담당자를 따라 현장으로 이동하여 DEEP C의 일반적인 토지 인계를 수행합니다..

오늘의 양도인은 한국의 자동차 부품 도금 제조업체인 동강테크(DONGKANG TECH VIETNAM)입니다. 2020년 하반기에 동강테크는 폭스바겐, BMW, 아우디, GM과 같은 자동차 제조업체의 신뢰할 수 있는 공급 업체인 평화정공 거점을 두고 베트남 현지에 80%를 제공 할 것입니다. 나머지 20 %는 동강테크에서 10km 떨어진 베트남 자동차 제조업체인 Vinfast에 공급할것 입니다.

새로운 것을 시작하기에 좋은 날

몇 주간 비가 온뒤에, 하이퐁은 마침내 첫 화창한 날을 보냈습니다. 그리고 밝은 햇빛 아래서 항상 새로운 것을 시작하는 것이 좋습니다.

평소와 같이 토지 양도는 고객의 토지에서 DEEP C와 동강테크의 대표이사가 참여하여 이루어집니다. 우리가 도착하자마자 DEEP C 사이트 엔지니어 및 측량 팀은 이미 오류없이 절차를 준비하고 있었습니다. 토지 계획은 이제 평평하고 깨끗한 표면, 빨간색 콘크리트 마커 ​​및 DEEP C 플래그가 4개의 로트 코너에 설치되어 산업 개발에 완벽하게 대비 됩니다. 하지만 토지 계획의 실제 상태를 확인하려면 특별한 기술이 필요합니다.

신속한 Hand Landover 

이 시점에서 우리는 측량 팀이 주도권을 갖도록 했습니다. 고객이 토지 면적, 토지 고도, 기준점을 확인할 수 있도록 토탈 스테이션 경위가 설정되었습니다. DK는 측량사와 협력하여 해당 지역 내부의 원하는 지점에서 기술 사양을 확인할 수 있습니다. 기술적인 양도가 완료되면 공식 양도는 양 당사자의 법정 대리인에 의한 토지 양도 증명서에 서명하여 시작됩니다.

한 시간도 채되지 않아 고객의 얼굴에 큰 웃음으로 땅을 양도했습니다. 이 결과는 광산 및 폭발물 검사, 제방 건설, 모래 충전, 압축 및 레벨링 등을 포함하여 수개월에 걸친 신중하고 부지런한 준비로 달성됩니다.

오늘 우리가 보는 빈 땅에 DEEP C 공업 지대에 역동적인 자동차부품 클러스터를 세우는 데 기여하는 공장이 생길 것입니다. 동강테크는 평화정공과 함께 베트남에서 새로운 자동차부품 공급을 촉진하고 향후 자동차 제조 기지가 되도록 노력할 것 입니다.

단순한 비즈니스 그 이상

지금까지 20년 동안 120번의 토지 인계가 있었지만, 이러한 땅 인계 행사는 우리 팀 사이에 자부심과 흥분을 불러 일으킵니다.

"우리는 씨앗을 심고 크고 아름다운 나무로 자라는 것을 보는 첫날부터 많은 공장들이 우리 구역에서 착륙하고 번창하는 것을 볼 수 있습니다." DEEP C Industrial Zones의 총책임자인 Bruno Jaspaert는 말했습니다.

우리처럼 하이퐁에서 대부분의 삶을 보낸 DEEP C의 현지 팀에게는 우리를 계속 발전시키는 하이퐁 도시 개발의 일원입니다. 결국 그들에게 단순히 일이 아니라 삶의 일부 입니다.


출저 : https://www.deepc.vn/en/news-blog/421-deepcinsider-a-sunny-day-to-do-land-hand-over